Как купить дом площадью 300 кв м за счет бюджета Москвы

Как купить дом площадью 300 кв м за счет бюджета Москвы

Как известно, москвичей давно испортил квартирный вопрос…

Особенно остро он стоит в многодетных семьях. У многих слова «многодетная семья» ассоциируются с теснотой.

Так и представляются: коммунальная квартира, двухъярусная (двухъЯростная) кровать, младенец спит в люльке, снятой с коляски (ведь кроватку поставить негде), в туалет выстраиваются очереди, а на кухне постоянные конфликты из-за того, чья очередь готовить и кто повесил сушить трусы над плитой.

Одно время, до 2005 года, в Москве была льгота на получение жилья для семей с четырьмя и более детьми, простоявшими на очереди не менее двух лет. Потом эта программа закончилась –  появилась другая. Построили около двухсот коттеджей, в которые поселили семьи с пятью и более детьми, при этом пообещали выселить тех, у кого младшему ребенку исполнится 16 лет.

Коттеджи быстро закончились, а многодетную льготную очередь приписали в конец общей, на примерно семьдесят тысяч какое-то место.

Так и жили многодетные москвичи с детьми в коммуналках, честно стараясь не ругаться с соседями и тёщами на общих кухнях.

Но 2019 год стал особенным. Он начался с благодарственного письма Ларисы Дроздовой в группе многодетных. Лариса сообщала о том, что у нее шестеро детей, и она не так давно приобрела большую квартиру, за это и благодарила московские власти.

И вот всё больше и больше знакомых начали делиться своей радостью, о том, что они приобрели квартиру в новостройке, или на вторичке, и скоро переедут из коммуналки/от тёщи/отселят взрослых детей.

В итоге и моя семья приобрела дом площадью почти 300 квадратных метров в четырех остановках от строящейся станции метро.

Что же произошло? Каким образом семьи, получатели пособий, смогли купить квартиры?

31 июля 2018 года вышло постановление Правительства Москвы номер 864. По этому постановлению многодетная семья может получить выплату на покупку жилья. Выплата называется «компенсацией за земельный участок», даётся семьям с тремя и более детьми, не имеющим излишков жилья, и чьи доходы не позволяют приобрести что-то самостоятельно.

Попытаюсь рассказать в подробностях, как я действовала. Сначала надо было встать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий. В МФЦ взяла длинный список необходимых документов. Отмечу, что мне его долго не хотели давать, утверждая, что никакие программы не работают. Это было в конце декабря 2018 года.  Но мы добились-таки получения списка. За несколько дней собрали все справки. Нужны были сведения о доходах за два последних года, от родителей и старших детей, справки из соцзащиты за два года о пособиях, оценка машины (оценили в размере около 300 тысяч рублей), данные об отчислениях в пенсионный фонд. Также пришлось напечатать копии всех страниц всех паспортов, включая детей, копии свидетельств о рождении, плюс данные о старых паспортах и свидетельств о рождении, свидетельства о браке, справки из учебных заведений.

В последний день работы МФЦ перед Новым годом мы подали документы. Это заняло четыре часа. Потребовалось присутствие всех членов семьи от 14 лет и старше, поэтом пришлось приглашать дедушку побыть с младшими детьми. Обязательно надо было приложить рукописное заявление «в случае положительного решения прошу снять нас с очереди НВС».

В конце февраля я получила известие о том, что нас поставили на очередь. Еще через неделю я подала новое заявление – на компенсацию. Писала его на специальном бланке, подавала уже на улице Бахрушина, 18 в Департаменте городского имущества.

Через некоторое время получила известие о том, что нам выделили компенсацию.

В тот же день мы с мужем побывали у консультанта на Кожевнической улице. Он отдал нам оригинал распоряжения. С ним мы открыли счёт в банке МИА. Через некоторое время на него перечислили деньги. Счёт этот целевой, то есть с него нельзя снять деньги через банкомат или потратить на свои нужды. Можно только купить жильё в любом регионе России, хоть в Москве, хоть в Крыму, хоть на Дальнем Востоке.

Удобнее и быстрее всего покупать у застройщиков типа «ПИК» или «А 101». Но можно купить и на «вторичке». Можно купить квартиру, а можно и дом в частном секторе или коттедж. Россия большая, и жилья в ней, которое ищет своего покупателя, много. В этом я убедилась на многочисленных просмотрах, на которых на пришлось побывать.

Счёт открывается на полгода: за это время надо найти жильё и оформить покупку. Но у нас не получилось. Мы искали дом, но у бОльшей части продавцов не были оформлены документы. Поэтому мы не успели найти дом, у которого все документы в порядке.  Пропустили все сроки, и деньги с нашего счета вернулись в бюджет города.

Но оказалось, что с очереди нас не снимают, и можно снова написать заявление. Мы так и сделали. На этот раз заявление рассматривали намного дольше, но и сумму нам выделили бОльшую. Первый раз было выделено 9 280 000 рублей, второй – 10 640 000 рублей. Так получилось из-за того, что сумма компенсации за один квадратный метр почти ежеквартально увеличивается.

На этот раз дом нашли как-то быстро, он удовлетворял нас по всем параметрам: и по месту, и по документам, и по стоимости.

Дом продавался через агентство. Там написали договор. Потребовались опять подписи всех членов семьи и продавца. Все ужасно занятые, но пришлось найти время и собраться в одном месте для оформления договора. На следующий день его подали в ДГИ на улице Бахрушина.

Это было в декабре. Деньги перечислялись долго, порядка двух месяцев. В постановлении сказано, что они перечисляются 45 рабочих дней, но новогодние праздники резко увеличили срок ожидания.

Потом средства перечислили на счёт продавца. Документы были ещё у него.  Вот этот момент меня очень смущал – я боялась, как бы чего не вышло.

Отдали договоры на регистрацию в Росреестр. Это тоже заняло дней десять.

Наконец собственность была зарегистрирована, нам отдали документы, и начался новый этап в жизни нашей многодетной семьи.

Итак, благодаря новой политике Правительства Москвы уходит в прошлое образ многодетной семьи в тесной квартирке. Теперь наша семья будет жить в доме с участком, вблизи от метро, леса, водоёма. У каждого из детей будет свое спальное место и даже санузел.

Кухня и гостиная у нас каждая площадью со среднюю однокомнатную квартиру в панельке. Есть отдельное помещение для прихожей, прачечной. И в то же время мы не оторваны от родной Москвы благодаря отличной транспортной доступности.

Свой дом с участком особенно оказался актуален в наступивший период самоизоляции.

Я прошу не указывать полностью моё имя, так как устала от травли, мол, вот понарожали. Но искренне надеюсь, что моя история поможет кому-нибудь наконец-то приобрести свое просторное новое жилье.

М.И.Б.

 

Подробная схема получения денег по ссылке 

 

Фото Wynand van Poortvliet  и  Marisa van Velzen взято с ресурса Unsplash

7 комментариев
  • Александра
    Размещено 18:47h, 15 мая Ответить

    Интересная статья! А надо ли быть прописанным в Москве 10лет чтоб подать заявление?

  • М.И.Б.
    Размещено 17:34h, 17 мая Ответить

    Александра, да, это одно из основных условий постановки на жилищную очередь в Москве.

  • Тагуи
    Размещено 16:13h, 21 мая Ответить

    Добрый день!хотела бы проконсультироваться с вами Луиза,как с вами связаться!спасибо

  • Екатерина
    Размещено 15:32h, 23 мая Ответить

    А если муж прописан 8лет. в Москве,, все члены семьи более 10, нужно подождать 2 года. Или есть послабления в законе……?
    Не подскажите…?
    Спасибо..

  • Ирина
    Размещено 21:27h, 29 июня Ответить

    Вот живём и не знаем что можно… Спасибо вам за вашу статью

  • Лариса
    Размещено 18:17h, 08 июля Ответить

    Здравствуйте! 10 лет каждый должен быть прописан или в общей сложности? Подскажите пожалуйста
    И ещё такой момент если с мужем в разводе, дадут компенсации или нет?

  • Надежда
    Размещено 14:46h, 17 июля Ответить

    Каждый 10 лет. А еще семья должна быть малообеспеченной – это обязательное условие постановки в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий. Доходы всех прописанных в вашей квартире делятся на количество прописанных. если меньше прожиточного минимума по региону, то проходите. https://www.mos.ru/otvet-socialnaya-podderjka/kak-poluchit-pomosch-v-uluchshenii-zhilischnyh-usloviy/

Оставить комментарий
Войти с помощью: