Нам землю не надо — квартиру хотим!

28 Окт Нам землю не надо — квартиру хотим!

Если в семье трое или больше несовершеннолетних детей, в квартире тесновато, а средств на расширение нет, то можно получить государственную выплату на покупку жилья по государственной программе «Компенсация за земельный участок». В числе тех, кто воспользовался этой возможностью, — многодетная мама Юлия Мартынникова с Пятницкого шоссе.

Сначала — встать на очередь

Вот уже больше 20 лет в России многодетные семьи имеют право получать бесплатно землю для строительства жилья. Однако в Москве и других мегаполисах ситуация с землёй сложная. Поэтому можно выбрать компенсацию за земельный участок — именно на покупку жилья.

В Москве порядок его предоставления регламентируется постановлением Правительства Москвы №864-ПП от 31 июля 2018 года.

— Первым делом нужно встать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставив пакет документов в центр «Мои документы», — пояснили в столичном Департаменте городского имущества. Если на очередь поставили, нужно подать через центр «Мои документы» новое заявление: о предоставлении компенсации на земельный участок. Дальше — открыть в банке целевой счёт. Это значит, что потратить деньги на другие нужды будет нельзя. Купить жильё можно в любом регионе России — хоть в Москве, хоть во Владивостоке. Но уложиться с покупкой нужно в течение полугода, иначе деньги вернутся в бюджет и всё придётся начинать сначала.

Были подводные камни

У Юлии Мартынниковой из Митина трое детей. Андрею уже 17, Милане 9, Диме 7 лет. До прошлого года она с мужем и дети ютились в трёхкомнатной квартире в Митине, где, кроме них, проживали ещё пять человек: мама Юлии, две её сестры и два племянника. Благодаря компенсации за землю многодетная семья недавно купила собственную квартиру на Пятницком шоссе.

— Конечно, это отличная возможность улучшить жилищные условия, — радуется Юлия.

Однако, по её словам, есть и подводные камни.

— Скажем, нам долго не удавалось встать на очередь на улучшение жилищных условий. По закону заявление принимают, если в течение последних пяти лет члены семьи не совершали действий, повлёкших ухудшение жилищных условий. А у нас получилось, что при разводе сестра лишилась квадратных метров мужа. А я, наоборот, прописала мужа к себе, и он «разделил» квадратные метры. Пришлось ждать, — вспоминает она.

Не все продавцы готовы ждать

Выплаченными государством 17,9 млн рублей семья Юлии распорядилась так: Юлия с мужем купили трёшку во вторичном фонде, а мама с сёстрами и племянниками остались в прежней квартире.

— На поиски ушло два-три месяца. И здесь тоже есть нюансы, — говорит Юлия. — Поскольку квартира приобретается на госвыплату, одобрить сделку должен Департамент городского имущества. На проверку документов у департамента может уйти до месяца. Не все продавцы квартир готовы ждать такой срок.

Но самое главное — у семьи теперь собственная квартира. Сбережения пришлось потратить на ремонт.

— Но у старшего сына наконец-то появилась своя комната. Младших разместили во второй, у каждого теперь свой стол для занятий. А на кухне мы теперь можем собраться за обедом всей семьёй, — улыбается Юлия.

Сколько можно получить?

Расчёт суммы компенсации ведётся по определённой формуле. Представим, что семья из шести человек живёт в квартире площадью 40 кв. метров. Сколько ей положено? Сначала 6 (количество человек) × 18 (норма метров на одного человека) = 108. Из этой суммы вычитается число имеющихся у семьи «квадратов»: 108 — 40 = 68 — это и есть недостающее количество метров. Оно умножается на среднюю стоимость 1 кв. метра в выбранном регионе. В прошлом году в Москве он составлял 169 679 рублей. То есть семья получила бы 11 538 172 рубля. (68 × 169 679)

Подробнее о программе — на портале mos.ru (раздел «Помощь»/«Инструкции для удобной жизни в Москве»/«Социальная поддержка»/«Как многодетным семьям получить выплату на жильё»)

Редакция благодарит за помощь в подготовке материала Объединение многодетных семей