Кто и как может получить 450 000 рублей на погашение ипотеки

Кто и как может получить 450 000 рублей на погашение ипотеки

Министерство финансов РФ своим Постановлением №1170 от 07.09.2019 утвердило правила получения многодетными семьями компенсации в размере 450 000 рублей на погашение ипотечного кредита. Напомним, что соответствующий закон был подписан Президентом РФ Владимиром Путиным в июле как часть мер по дополнительной поддержке многодетных семей (№ 157-ФЗ от 03.07.2019).

Постановление Минфина вступает в законную силу 25 сентября. Поэтому уже сейчас можно готовить документы для получения данной льготы. Итак, кто именно и на каких условиях сможет оплатить часть ипотеки за счет государства?

Кому положена компенсация.

Совокупность требований к заявителю (мать или отец):

  • с 01.01.2019 по 31.12.2022 года включительно родился третий или последующий ребенок;
  • является заемщиком по ипотечному кредиту;
  • имеет гражданство РФ;
  • дети заявителя – граждане РФ. Важно! Не учитываются дети, в отношении которых гражданин был лишен родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление.

Требований к доходам, возрасту или статусу заявителя в законе нет.

Условия предоставления господдержки.

  • Государство погасит за многодетную семью долг по ипотеке в размере не более 450 000 руб. Если долг по ипотеке составляет менее этой суммы (например, 300 000 руб.)— погасят только его. Неиспользованный остаток нельзя перенести на другой кредит. Будет считаться, что семья уже получила свое по этой программе, дополнительно средства выделены не будут. Наличными оставшуюся сумму не компенсируют. Если при погашении долга остаются проценты, остаток могут направить на эти цели. Если долг больше лимита, оставшуюся сумму семья будет выплачивать за счет собственных средств.
  • Компенсацию дадут один раз (например, семья получит 450 000 руб. за третьего ребенка, родившегося в 2019 году, если до конца 2022 года у них родится четвертый ребенок, денег больше не дадут).
  • Сумму можно направить на погашение одного ипотечного кредита. Остаток компенсации (если сумма менее 450 000 руб.) не переносится с одного кредита на другой.
  • Потратить сумму на первоначальный взнос нельзя: деньги дают только на погашение долга.
  • Одновременно можно использовать другие варианты господдержки: материнский капитал, семейную ипотеку.
  • Требования о выделении долей детям нет. Если жилье принадлежит родителям и на его покупку не был потрачен материнский капитал, доли детям выделять необязательно. Т.е. никаких дополнительных обязательств данный закон не накладывает — ни сразу после погашения, ни через прошедшее время.

Отдельно отметим  требования к кредитному договору.

  • Договор ипотеки нужно заключить до 1 июля 2023 года (денег дадут даже на погашение кредита, который взяли до вступления закона в силу, например, в 2010 или 2015 году).
  • Квартира может быть как в новостройке, так и на вторичном рынке.
  • Возможно покупка земельного участка для ИЖС или дома.
  • Рефинансирование также подходит: т.е. сначала можно рефинансировать ипотеку по льготной ставке, а потом получить еще 450 000 руб. на погашение остатка долга.
  • Возможно участие в программе заемщиков по ипотечному кредиту в иностранной валюте: расчеты будут производиться в российских рублях по курсу валюты, установленному Банком России по состоянию на дату осуществления расчета.

В законе нет требования, чтобы жилье было единственным у семьи. Главное — подтвердить факт ипотеки и многодетности.

Основные этапы участия в программе:

  1. Оформление заявления: начиная с 25.09.19 необходимо обратиться с заявлением и комплектом подтверждающих документов в адрес текущего кредитора (займодавца).
  2. Проверка документов кредитором на соответствие установленным требованиям.
  3. Направление документов кредитором в АО «Дом.РФ».
  4. Проведение анализа предоставленных документов со стороны АО «Дом.РФ».
  5. Перечисление денежных средств со стороны АО «Дом.РФ» (при положительном решении) по платежным реквизитам кредитора (займодавца).
  6. Погашение задолженности: кредитор получает денежные средства, гасит часть задолженности заемщика по кредиту и информирует о результатах АО «Дом.РФ».

Полные условия программы, перечень документов можно узнать на сайте АО «Дом.РФ»:

https://xn--d1aqf.xn--p1ai/development/family-support/

 

Комментариев нет

Оставить комментарий

восемнадцать − 11 =